Начальная цена на аукционе — более 1 млрд рублей. Торги пройдут в 2024-2025 годах. На объекте предполагается создать музейно-выставочный комплекс, отметил гендиректор «Дом.РФ»
Следственный изолятор №1 «Кресты» в Санкт-Петербурге. Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Госкомпания «Дом.РФ» выставит на аукцион бывшее здание петербургской тюрьмы «Кресты» более чем за 1 млрд рублей. Торги пройдут в конце этого — начале следующего года, рассказал газете «Ведомости» на ВЭФ генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. На аукцион выставят объекты с участком почти четыре гектара.
На этом месте, как уточнил Мутко, предполагается создать музейно-выставочный комплекс. Эксперты на рынке считают, что проект потребует очень больших затрат со стороны инвестора из-за масштабной реконструкции. А сам объект, скорее всего, будет продан в разы дороже стартовой цены, отмечает вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский:
— Это заниженная цена, начальная для торгов, я думаю, что цена будет значительно выше объявленной, это несколько миллиардов. «Кресты» — наиболее видимые, в самом сердце Петербурга, просматриваются с водной глади, с другого берега, с разных ракурсов, объект уникальный. На счет количества, думаю, что будет немного инвесторов, которые смогут одержать победу в этом конкурсе. Отрицательная реклама — еще лучшая, чем положительная. Думаю, что эффект тюремного прошлого очень быстро будет забыт в широких массах, но на самом объекте, его музейной, исторической части, а это обязательно надо сохранить, музей должен быть, конечно, эту память там надо хранить. Бизнес-центр — это то, чего как раз можно было бы избежать, этот объект надо рассматривать не как источник дохода, в первую очередь его надо было по-другому рассматривать, делать проект, который бы объединил в себе историческую, культурную часть истории города, прогулочную зону, храмовую часть, там будет очень дорого. Высокие ставки аренды, но что там будет, мы пока точно не можем знать, потому что во главу угла ставится прибыль, и в этом случае это будет деловой центр, рестораны — то, что будет приносить доход.
— Это интересный объект для претендентов?
—Конечно, интересный, такой земли, таких мест, участков больше не становится, это престижно — владеть недвижимостью в таком месте, с такими видовыми характеристиками.
Тюремный комплекс «Кресты» был построен в конце XIX века на Арсенальной набережной. Сейчас объект включает в себя два крестообразных пятиэтажных здания. Тюрьму ранее признавали одной из самых образцовых и сложных для побега.
Необычный бизнес, который может принести целое состояниеЧто едят самые богатые люди планеты? Какая страна самая экологичная?Когда нужно заниматься спортом, чтобы похудеть?Расписание для тех, кто заботиться о своем здоровьеСколько нужно купить лотерейных билетов, чтобы выиграть?
Туда сажали уголовных и политических заключенных. В частности, там отбывали сроки Лев Троцкий, Николай Заболоцкий и Иосиф Бродский. А в конце 2017 года тюрьму перевели в «Новые Кресты» в Колпине. В прошлом году Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН) передала это здание, которое является выявленным объектом культурного наследия, корпорации «Дом.РФ».
Источник: bfm.ru
